Hypothekenberatung, auf die Sie sich verlassen können — von Anfang bis Ende
Bei StartGroup verkaufen wir nicht nur Immobilien — wir helfen Ihnen auch bei der Finanzierung. Als Ihr persönlicher Hypothekenberater begleite ich Sie durch den gesamten Hypothekenprozess, von der ersten finanziellen Einschätzung bis zur finalen Unterschrift beim Notar.
Mein Ziel ist es, Ihren Immobilienkauf in Spanien so reibungslos, transparent und stressfrei wie möglich zu gestalten.
Denken Sie daran: Ich begleite Sie durch den Prozess — von Anfang bis Ende!
Mein Name ist Oksana Heliuta, eine lizenzierte Hypothekenmaklerin, offiziell bei der Bank of Spain registriert.
Warum unseren Hypothekenservice wählen?
Wir halten uns über die neuesten Angebote spanischer Banken auf dem Laufenden und bieten unabhängige, persönliche Beratung, damit Sie die bestmögliche Hypothek erhalten. Ganz gleich, ob Sie Ihr Traumhaus bereits gefunden haben oder gerade erst mit der Suche beginnen: Wir prüfen Ihre Situation, damit Sie wissen, was möglich ist — bevor Sie sich festlegen.
Persönliche
Beratung
Denken Sie darüber nach, eine Immobilie in Spanien zu kaufen, und benötigen eine Finanzierung?
- Sind Sie unsicher, wie viel Sie sich leihen können?
- Fragen Sie sich, ob Sie als Nicht-Resident eine Hypothek bekommen können?
- Möchten Sie Ihre Hypothekenoptionen kennen, bevor Sie mit der Immobiliensuche beginnen?
Wir beantworten all Ihre Fragen — unverbindlich. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie uns Ihren Fall prüfen.
Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten, und wir begleiten Sie durch den Hypothekenprozess
✔️ Häufige Fragen
Welche Unterlagen benötige ich, um in Spanien eine Hypothek zu beantragen?
Die erforderlichen Unterlagen variieren je nach Profil, umfassen jedoch in der Regel einen Ausweis (Reisepass oder DNI), die NIE (Ausländer-Identifikationsnummer, die von den spanischen Behörden ausgestellt wird), Einkommensnachweise, Steuererklärungen, Kontoauszüge sowie Unterlagen zur Anstellung oder zum Unternehmen.
Wie viel kann ich mir leihen, wenn ich Resident oder Nicht-Resident bin?
Residents können in der Regel bis zu 80 % des niedrigeren Werts von Kaufpreis oder Bewertung finanzieren. Nicht-Residents können typischerweise 60–70 % finanzieren. Die monatlichen Raten sollten 30–35 % des Nettoeinkommens nicht überschreiten.
Welche Bank bietet die beste Hypothek für mein Profil?
Es gibt nicht die eine beste Bank. Die beste Hypothek hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem Beschäftigungsstatus, Ihrem Alter, Ihrem Wohnsitzstatus und Ihrer finanziellen Stabilität ab. Ein Hypothekenmakler vergleicht Banken, um die passende Option zu finden.
Ist ein fester oder variabler Zinssatz für mich besser?
Hypotheken mit festem Zinssatz bieten konstante Raten, während variable Zinssätze niedriger starten können, aber mit dem Euribor schwanken. Ein Mischzins kombiniert beides. Welche Option am besten ist, hängt von Ihrer Risikobereitschaft und Ihren finanziellen Zielen ab.
Wie beeinflusst mein Alter die Kreditkonditionen?
Banken verlangen in der Regel, dass Hypotheken bis zum Alter von 70–75 Jahren zurückgezahlt sind. Jüngere Antragsteller erhalten längere Laufzeiten, während älteren Antragstellern kürzere Laufzeiten angeboten werden.
Kann ich eine Hypothek erhalten, wenn ich selbstständig bin oder ein Unternehmen besitze?
Ja. Banken prüfen die Unternehmenshistorie, die Einkommensstabilität, Steuererklärungen und bestehende Verbindlichkeiten. Einige Banken sind auf Hypotheken für Selbstständige und Unternehmer spezialisiert.
Welche Kosten entstehen bei einer Hypothek in Spanien?
Käufer sollten 10–15 % des Immobilienpreises für Steuern, Notar, Grundbuch, Bewertung und Rechtskosten einplanen. Seit 2019 übernehmen Banken die meisten hypothekenbezogenen Kosten, ausgenommen die Bewertung.
Wie lange dauert es, bis ich ein Hypothekenangebot erhalte?
Der Prozess dauert in der Regel 4–6 Wochen, einschließlich Finanzprüfung, Bewertung, Erstellung des endgültigen Angebots (FEIN) und Notartermin zur Unterzeichnung.
StartGroup ist bei der Bank of Spain als Vermittler für Immobilienkredite registriert – Registrierungsnr. E345.