Wie man eine Immobilie an der Costa del Sol, Spanien, kauft
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EIN KURZER LEITFADEN
Warum StartGroup wählen?
Mit über 20 Jahren Erfahrung und mehr als 1.000 Immobilien in unserem Portfolio bietet StartGroup unvergleichliche lokale Expertise in Calahonda, La Cala de Mijas, Cabopino und Riviera del Sol. Unsere mehrsprachigen, zertifizierten Makler (G.I.P.E.-lizenziert) bieten einen persönlichen Service – von der Suche nach Ihrem idealen Zuhause bis hin zur Beantwortung von Fragen nach dem Kauf. Wir waren die Ersten in Spanien, die das MMCEPI-Qualitätssiegel und die AIPP-Zertifizierung erhalten haben – für eine sichere Transaktion.
Alle unsere Makler sind von G.I.P.E. zertifiziert, und wir gehören zu den wenigen Agenturen, denen das MMCEPI-Qualitätssiegel verliehen wurde
Wie funktioniert der Ablauf?
1
Ein Angebot abgeben
Wenn Sie die passende Immobilie gefunden haben, ist es Zeit, ein Angebot abzugeben. Verhandeln Sie mit unserer Hilfe und Erfahrung den Preis, um einen für Käufer und Verkäufer akzeptablen Preis zu finden.
2
Reservierungsvertrag und Anzahlung
Sobald Preis und Konditionen vereinbart sind, zahlt der Käufer in der Regel eine Anzahlung von 6.000 Euro, damit der Verkäufer die Immobilie vom Markt nimmt.
3
Austausch privater Verträge
Wenn der Abschluss des Verkaufs mehr als 30 Tage nach der Reservierung erfolgt, wird bei der Unterzeichnung eines privaten Kaufvertrags eine weitere Zahlung von 10 % (abzüglich der bereits gezahlten Anzahlung) geleistet.
4
Abschluss des Verkaufs
Die Schlusszahlung und die Schlüsselübergabe erfolgen vor einem öffentlichen Notar, der die neue Eigentumsurkunde („Escritura“) unterzeichnet und registriert.
Die kontinuierlichen Schulungen, Zertifizierungen und Verbesserungsmaßnahmen von StartGroup führen zu einem kompetenten und motivierten Team aus Immobilienmaklern und Servicepersonal – damit Sie eine sichere und erfolgreiche Immobilientransaktion haben!
Welche Kosten und Gebühren fallen beim Kauf an?
Bestandsimmobilie
Rechnen Sie mit ca. 9–10 % zusätzlich für Steuern (7 % ITP), Notar, Grundbuch, sowie Anwaltsgebühren.
Neubauimmobilie
Rechnen Sie mit ca. 12–14 % zusätzlich für 10 % MwSt., 1,2 % Stempelsteuer und weitere Gebühren.
Steuern des Verkäufers
Plusvalía (kommunale Steuer auf die Wertsteigerung des Grundstücks) und Kapitalertragsteuer (19–23 %).
Unser kompetentes Team beantwortet Ihre Fragen zu Ihrem Kauf auf Englisch
Weitere Fragen? Sind Sie bereit, Ihren Traumort zu finden?
Oder telefonisch unter +34 952 90 48 90 oder per E-Mail: info@startgroup.com oder besuchen Sie unsere Büros in Calahonda, Mijas Costa und Benalmádena
Alle Informationen sind zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Artikels im November 2021 korrekt und dienen als Käuferleitfaden für Immobilien an der Costa del Sol. Der Text hat keinen Vertragswert und kann ohne vorherige Ankündigung geändert werden.
