Comment acheter un bien immobilier sur la Costa del Sol, en Espagne
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UN GUIDE RAPIDE
Pourquoi choisir StartGroup ?
Avec plus de 20 ans d’expérience et plus de 1 000 propriétés à notre actif, StartGroup offre une expertise locale inégalée à Calahonda, La Cala de Mijas, Cabopino et Riviera del Sol. Nos agents multilingues et certifiés (agréés G.I.P.E.) fournissent un service personnalisé, de la recherche de votre maison idéale à la réponse aux questions post-achat. Nous sommes les premiers en Espagne à obtenir le label de qualité MMCEPI et la certification AIPP, garantissant une transaction sécurisée.
Tous nos agents sont certifiés par G.I.P.E, et nous sommes l’une des rares agences à avoir reçu le label de qualité MMCEPI
Comment fonctionne le processus ?
1
Faire une offre
Lorsque vous avez trouvé la bonne propriété, il est temps de faire une offre. Négociez le prix avec notre aide et notre expérience pour trouver un prix convenable pour l’acheteur et le vendeur.
2
Contrat de réservation et acompte
Lorsque le prix et les conditions sont convenus, l’acheteur versera un acompte de, normalement, 6 000 Euros afin que le vendeur retire la propriété du marché.
3
Échange de contrats privés
Si la finalisation de la vente a lieu plus de 30 jours après la réservation, un paiement supplémentaire de 10 % (moins l’acompte déjà versé) est effectué lors de la signature d’un contrat d’achat privé.
4
Finalisation de la vente
Le paiement final et l’échange des clés se font devant un notaire public qui signe et enregistre le nouvel acte de propriété, « Escritura »
La formation continue, la certification et les efforts d’amélioration de StartGroup se traduisent par une équipe d’agents immobiliers et de personnel de service compétente et motivée – vous assurant une transaction immobilière sécurisée et réussie !
Quels sont les coûts et frais impliqués dans l’achat ?
Propriété de revente
Ajoutez environ 9 à 10 % pour les taxes (7 % d’ITP), les frais de notaire, d’enregistrement et d’avocat.
Nouvelle propriété
Ajoutez environ 12 à 14 % pour 10 % de TVA, 1,2 % de droits de timbre et autres frais.
Taxes du vendeur
Plusvalia (taxe municipale sur l’augmentation de la valeur foncière) et impôt sur les plus-values (19-23 %).
Notre équipe compétente répondra à vos questions concernant votre achat en anglais
D’autres questions ? Prêt à trouver l’endroit de vos rêves ?
Ou par téléphone +34 952 90 48 90 ou par e-mail : info@startgroup.com ou visitez nos bureaux à Calahonda, Mijas Costa et Benalmádena
Toutes les informations sont correctes à la date de publication de cet article en novembre 2021 et sont destinées à servir de guide de l’acheteur pour l’immobilier sur la Costa del Sol. Le texte n’a aucune valeur contractuelle et peut être sujet à modification sans préavis.
