Des conseils hypothécaires de confiance — du début à la fin
Chez StartGroup, nous ne nous contentons pas de vendre des propriétés — nous vous aidons également à les financer. En tant que votre conseiller hypothécaire dédié, je vous guiderai tout au long du processus de prêt, de l’évaluation financière initiale à la signature finale chez le notaire.
Mon objectif est de rendre votre achat immobilier en Espagne aussi fluide, transparent et sans stress que possible.
N’oubliez pas, je vous accompagne tout au long du processus — du début à la fin !
Je m’appelle Oksana Heliuta, courtier en hypothèques agréé et officiellement enregistré auprès de la Banque d’Espagne.
Pourquoi choisir notre service hypothécaire ?
Nous nous tenons au courant des dernières offres des banques espagnoles et fournissons des conseils indépendants et personnalisés pour vous aider à obtenir le meilleur prêt hypothécaire possible. Que vous ayez déjà trouvé la maison de vos rêves ou que vous commenciez tout juste vos recherches, nous évaluerons votre situation afin que vous sachiez ce qui est réalisable — avant de vous engager.
Obtenez des conseils
personnalisés
Vous envisagez d’acheter une propriété en Espagne et avez besoin d’un financement ?
- Vous ne savez pas combien vous pouvez emprunter ?
- Vous vous demandez si vous pouvez obtenir un prêt hypothécaire en tant que non-résident ?
- Vous voulez connaître vos options hypothécaires avant de commencer votre recherche de logement ?
Nous répondons à toutes vos questions — sans engagement. Contactez-nous dès aujourd’hui et laissez-nous étudier votre dossier.
Laissez vos coordonnées et laissez-nous vous guider à travers le processus hypothécaire
✔️ Questions fréquentes
De quels documents ai-je besoin pour demander un prêt hypothécaire en Espagne ?
Les documents requis varient selon le profil, mais comprennent généralement une pièce d’identité (passeport ou DNI), le NIE (numéro d’identification des étrangers délivré par les autorités espagnoles), des justificatifs de revenus, les déclarations d’impôts, les relevés bancaires et des documents relatifs à l’emploi ou à l’entreprise.
Combien puis-je emprunter si je suis résident ou non-résident ?
Les résidents peuvent généralement emprunter jusqu’à 80 % de la valeur la plus basse entre le prix d’achat ou l’expertise. Les non-résidents peuvent généralement emprunter entre 60 et 70 %. Les mensualités ne doivent pas dépasser 30 à 35 % du revenu net.
Quelle banque propose le meilleur prêt hypothécaire pour mon profil ?
Il n’existe pas de banque unique qui soit la meilleure. Le meilleur prêt dépend de vos revenus, de votre situation professionnelle, de votre âge, de votre résidence et de votre stabilité financière. Un courtier en hypothèques compare les banques pour trouver l’option la plus adaptée.
Un taux fixe ou variable est-il préférable pour moi ?
Les prêts à taux fixe offrent des mensualités stables, tandis que les taux variables peuvent commencer plus bas mais fluctuent en fonction de l’Euribor. Un taux mixte combine les deux. La meilleure option dépend de votre tolérance au risque et de vos objectifs financiers.
Comment mon âge affecte-t-il les conditions du prêt ?
Les banques exigent généralement que les prêts hypothécaires soient remboursés avant l’âge de 70-75 ans. Les demandeurs plus jeunes peuvent bénéficier de durées plus longues, tandis que les demandeurs plus âgés se voient proposer des durées plus courtes.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire si je suis travailleur indépendant ou si je possède une entreprise ?
Oui. Les banques évaluent l’historique de l’entreprise, la stabilité des revenus, les déclarations d’impôts et les dettes existantes. Certaines banques se spécialisent dans les prêts hypothécaires pour les indépendants et les chefs d’entreprise.
Quels sont les coûts liés à l’obtention d’un prêt hypothécaire en Espagne ?
Les acheteurs doivent prévoir un budget de 10 à 15 % du prix de la propriété pour les taxes, le notaire, le registre, l’expertise et les frais juridiques. Depuis 2019, les banques couvrent la plupart des frais liés à l’hypothèque, à l’exception de l’expertise.
Combien de temps faut-il pour obtenir une offre de prêt hypothécaire ?
Le processus prend généralement de 4 à 6 semaines, incluant l’examen financier, l’expertise, l’émission d’une offre finale (FEIN) et la signature chez le notaire.
StartGroup est enregistré en tant qu’intermédiaire de crédit immobilier auprès de la Banque d’Espagne – N° d’enregistrement E345.