Hoe u een woning koopt aan de Costa del Sol, Spanje
—
EEN KORTE GIDS
Waarom kiezen voor StartGroup?
Met meer dan 20 jaar ervaring en meer dan 1.000 woningen in ons aanbod, biedt StartGroup ongeëvenaarde lokale expertise in Calahonda, La Cala de Mijas, Cabopino en Riviera del Sol. Onze meertalige, gecertificeerde makelaars (G.I.P.E.-licentie) bieden persoonlijke service, van het vinden van uw ideale woning tot het beantwoorden van vragen na de aankoop. Wij zijn de eersten in Spanje die het MMCEPI-kwaliteitskeurmerk en de AIPP-certificering hebben behaald, wat een veilige transactie garandeert.
Al onze makelaars zijn gecertificeerd door G.I.P.E, en wij zijn een van de weinige agentschappen die het MMCEPI-kwaliteitskeurmerk hebben gekregen
Hoe werkt het proces?
1
Doe een bod
Wanneer u de juiste woning heeft gevonden, is het tijd om een bod uit te brengen. Onderhandel over de prijs met onze hulp en ervaring om een passende prijs te vinden voor zowel koper als verkoper.
2
Reserveringscontract en aanbetaling
Wanneer de prijs en voorwaarden zijn overeengekomen, betaalt de koper een aanbetaling van normaal gesproken 6.000 euro, zodat de verkoper de woning uit de markt haalt.
3
Uitwisseling van privécontracten
Als de voltooiing van de verkoop meer dan 30 dagen na de reservering plaatsvindt, wordt er bij de ondertekening van een privé-koopcontract een verdere betaling van 10% (minus de reeds betaalde aanbetaling) gedaan.
4
Voltooiing van de verkoop
De laatste betaling en de sleuteloverdracht vinden plaats voor een openbare notaris die de nieuwe eigendomsakte, de “Escritura”, ondertekent en registreert.
De voortdurende training, certificering en verbeteringsinspanningen van StartGroup resulteren in een deskundig en gemotiveerd team van makelaars en servicepersoneel – wat ervoor zorgt dat u een veilige en succesvolle vastgoedtransactie heeft!
Wat zijn de kosten en vergoedingen bij de aankoop?
Bestaande bouw
Reken op ~9-10% extra voor belastingen (7% ITP), notaris-, register- en advocaatkosten.
Nieuwbouw
Reken op ~12-14% extra voor 10% btw, 1,2% zegelrecht en andere kosten.
Belastingen voor de verkoper
Plusvalia (gemeentelijke belasting op de waardestijging van de grond) en vermogenswinstbelasting (19-23%).
Ons deskundige team beantwoordt uw vragen over uw aankoop in het Nederlands
Nog vragen? Klaar om uw droomplek te vinden?
Of telefonisch via +34 952 90 48 90 of e-mail: info@startgroup.com of bezoek onze kantoren in Calahonda, Mijas Costa en Benalmádena
Alle informatie is correct bij de publicatie van dit artikel in november 2021 en is bedoeld als gids voor kopers van vastgoed aan de Costa del Sol. De tekst heeft geen contractuele waarde en kan zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
