Hur man köper en fastighet på Costa del Sol, Spanien
—
EN SNABB GUIDE
Varför välja StartGroup?
Med över 20 års erfarenhet och fler än 1 000 fastigheter i vårt utbud erbjuder StartGroup oöverträffad lokal expertis i Calahonda, La Cala de Mijas, Cabopino och Riviera del Sol. Våra flerspråkiga, certifierade mäklare (G.I.P.E.-licensierade) erbjuder personlig service, från att hitta ditt drömhem till att svara på frågor efter köpet. Vi är först i Spanien med att erhålla MMCEPI-kvalitetsstämpeln och AIPP-certifieringen, vilket garanterar en säker transaktion.
Alla våra mäklare är certifierade av G.I.P.E, och vi är en av få byråer som har tilldelats MMCEPI-kvalitetsstämpeln
Hur fungerar processen?
1
Lägg ett bud
När du har hittat rätt fastighet är det dags att lägga ett bud. Förhandla priset med vår hjälp och erfarenhet för att hitta ett acceptabelt pris för både köpare och säljare.
2
Reservationskontrakt och deposition
När pris och villkor är överenskomna betalar köparen en deposition på, normalt, 6 000 euro så att säljaren drar tillbaka fastigheten från marknaden.
3
Utbyte av privata kontrakt
Om försäljningen slutförs mer än 30 dagar efter reservationen, görs en ytterligare betalning på 10 % (minus den redan betalda depositionen) vid undertecknandet av ett privat köpeavtal.
4
Slutförande av försäljningen
Den slutliga betalningen och nyckelöverlämningen sker inför en notarius publicus som undertecknar och registrerar den nya lagfarten, ”Escritura”
StartGroups kontinuerliga utbildning, certifiering och förbättringsarbete resulterar i ett kunnigt och motiverat team av fastighetsmäklare och servicepersonal – vilket säkerställer att du får en säker och framgångsrik fastighetstransaktion!
Vilka är kostnaderna och avgifterna vid köpet?
Begagnad fastighet
Lägg till ~9–10 % för skatter (7 % ITP), notarie-, register- och advokatavgifter.
Ny fastighet
Lägg till ~12–14 % för 10 % moms, 1,2 % stämpelskatt och andra avgifter.
Säljarskatter
Plusvalia (kommunal skatt på markvärdesökning) och kapitalvinstskatt (19–23 %).
Vårt kunniga team svarar på dina frågor om ditt köp på engelska
Fler frågor? Redo att hitta din drömplats?
Eller via telefon +34 952 90 48 90 eller e-post: info@startgroup.com eller besök våra kontor i Calahonda, Mijas Costa och Benalmádena
All information är korrekt vid publiceringen av denna artikel i november 2021 och är avsedd som en köpguide för fastigheter på Costa del Sol. Texten har inget avtalsvärde och kan komma att ändras utan föregående meddelande.
